Начиная строительство необходимо точно знать, в какую сумму вам обойдётся каждый их этапов строительства. Если общую стоимость работ по строительству дома принять за 100%, то структуру затрат по этапам строительства можно представить следующим образом:
- коробка дома — 40%;
- отопительная система — 9%;
- системы водоснабжения и канализации — 7%;
- электропроводка — 6%;
- отделочные работы — 38%.
Конечно, данная структура очень приблизительна и соотношения могут варьироваться в зависимости от типа дома, строительных материалов, объёма работ по подготовке участка к строительству и ряда других причин.
Многие задаются вопросом: «как рассчитать стоимость строительства дома?». Ответить на этот вопрос и конкретизировать затраты на строительство загородных домов под ключ поможет составление сметы, которая бывает предварительной и окончательной. Для составления расчета стоимости строительства дома лучше всего обратиться к сметчику. Строительная фирма, которую вы выбрали на роль подрядчика, так же должна предоставить предварительную смету.
В любом случае, полученную итоговую сумму по смете следует умножить на 1,5. Делается это для того, что бы, в конечном счёте, ваше строительство не стало долгостроем по причине недостатка средств.
Этапы составления сметного расчета
В первую очередь проводится анализ проекта представленного заказчиком. На этом этапе, если необходимо, рассматриваются конструктивные предложения по изменению проекта. Далее составляется перечень проведения необходимых работ. И только после этого рассчитываются объемы выполняемых работ, а также составляется полный перечень материалов.
В данном перечне желательно указать наименование материала, производителя и (или) торговую марку, необходимое количество материала, учитывая нормы расхода, а так же стоимость материалов на момент составления строительной сметы и виды работ, при которых данный материал будет использоваться.
В последнюю очередь в стоимость работ по строительству дома закладывают непредвиденные и неучтённые расходы.
