Тенденции рынка аренды московского жилья осенью

Вопреки ожиданиям осенние месяцы не принесли рынку аренды московских квартир новой волны ажиотажного спроса. Мы не увидели резкое сокращение объемов предложения аренды жилья, но количество запросов от потенциальных арендаторов в агентствах столицы увеличилось. На рынке появились новые форматы и объекты в самом престижном и самом дешевом сегментах. При этом уровень арендных ставок остался таким же, как и летом.

В 2013 году осень на рынке Москвы проходит совсем не по традиционным канонам, согласно которым после отпусков все арендаторы спешат снять любое предложение, а хитрые собственники пользуются этим обстановкой и поднимают цены на аренду. Сегодня арендные ставки сопоставимы с уровнем августа месяца. Для примера, двухкомнатная квартира бизнес-класса обойдется лишь на 1% дороже, чем летом: около 70 тыс. рублей за месяц аренды. Подобный вариант в эконом-классе будет стоить порядка 43 тыс. рублей в месяц.

На рынке загородной недвижимости продвигается аренда элитного жилья в Москве. Спрос такого типа аренды продиктован особыми обстоятельствами. Первым из них является намерение законодателей ввести в практику налог на роскошь. Одно лишь обсуждение законопроекта об этом налоге привело к изменениям на рынке. Многие собственники больших загородных домов их попросту продают и ищут им замену в качестве элитного арендного фонда. Функционалы на рынке твердят о смене приоритетов – резко растет интерес к аренде, в том числе и загородных особняков.

Такую тенденцию сложно назвать новой, ее яркое проявление можно наблюдать среди жильцов домов на Рублево-Успенского шоссе. Загородная престижная собственность требует больших и так расходов, кроме растущих налогов. Во время кризиса это поняли многие состоятельные москвичи. Однако они не хотят отказываться от такого желанного и привычного образа жизни. Как поступают предприимчивые богачи загородных поселков? Они продают дорогостоящий особняк и арендуют современный дом в соседних поселках.

Московская элита, которой не страшно введение нового налога, сначала арендуют престижное жилье за городом в тех местах, где хотят в дальнейшем его приобрести. Это можно назвать своеобразным тест-драйвом. Для многих эта аренда является переездом из центра за город и новым образом жизни. Вот они и хотят понять с помощью аренды, понравится ли им такая жизнь. В большинстве случаев, конечно, богатые арендаторы привыкают и приобретают недвижимость в этих поселках.

Пойти таким же путем можно с помощью изучения подобных предложений на сайте http://www.delight.ru.

Оставить комментарий