Согласно закону о приватизации земельных участков, собственники построек, которые находятся на территории участков, являющихся муниципальной или государственной собственностью, обязаны взять в аренду или приобрести у государства (другими словами — приватизировать) данный участок. Однако процедура приватизации земельного участка требует значительных денежных затрат и времени.
Порядок приватизации земельного участка
Оформление документов для приватизации земельного участка в садоводстве начинается со сбора необходимых документов.
- В первую очередь вам потребуется садовая книжка (членская книжка садовода), так как зачастую она является единственным документом, который подтверждает право на землю.
- Копия паспорта пользователя садового участка.
- Выписка из протокола собрания садового товарищества, в котором выносится решение о принятии нового члена товарищества.
- Справка об отсутствии задолженность перед товариществом
- Копия генплана садоводства, которая заверяется его председателем.
После того, как будут собраны все необходимые документы, вы можете и далее самостоятельно осуществлять процедуру оформления участка в собственность, а можете обратиться в специальную землеустроительную организацию.
Первый вариант возможен, если вы не ограничены во времени, но не располагаете достаточным количеством денежных средств. В первую очередь необходимо будет заключить договор с геодезической фирмой, которая сформирует кадастровое и межевое дела. Подписывать эти дела в комитете по архитектуре и земельном комитете придётся самостоятельно. Подписанные дела необходимо будет сдать в районную администрацию, которая в свою очередь даст вам постановление. Весь пакет документов передаётся в кадастровую палату.
После того как кадастровая палата выдаст вам формы В1-В4, все собранные документы сдаются на регистрацию в районную ГБР.
Приватизировать земельные участки в подмосковье цены обойдется дороже, чем, например, в Воронежской области. Сроки приватизации земельных участков так же зависят от региона и могут колебаться от 4 месяцев до 1 года.
Если вы выбрали второй вариант, то специалисты избавят вас от беготни по инстанциям и помогут грамотно и быстро оформить все необходимые бумаги. За услуги геодезиста и юридические услуги вы будете платить отдельно. Как правило, в оплату услуг специалистов не входят оплаты за постановление и выписку из кадастра, оплата госпошлины.
