Помещение для офиса в Москве: правила съема

Далеко не каждое предприятие имеет достаточные средства для покупки нового офисного помещения. Особенно с учетом того, что стоимость объектов недвижимости постоянно растет. Именно поэтому фирмы предпочитают снимать офисное помещение. Благо, взять помещение в аренду в Москве и области сегодня сможет любой предприниматель или предприятие. Чтобы не переплатить за офис, рекомендуется ознакомиться с главными правилами «съема».

Категория помещения

Существует определенная офисная классификация. Если сравнивать ее с европейской, то в родной стране она несколько отличается от общепринятых стандартов. Российские риелторы делят коммерческую недвижимость на несколько классов: А, В, С и D. Основателями такой системы стали московские риелторские компании, но сегодня она действует уже по всей стране.

К самому высокому классу – «А» — относятся современные офисы, расположенные в деловых и бизнес центрах столицы. Они имеют свою инфраструктуру, поэтому снять офис в Москве класса «А» стараются респектабельные компании. В таких офисах есть конференц-зал, пожарная, охранная сигнализация, система связи, парковка и служба безопасности.

Офисы «В» класса – это качественные помещения с дорогой отделкой, отличной инженерной сетью. Но они располагаются в более скромных помещениях, нежели объекты класса «А», да и обустройство комнат не будет блистать респектабельностью, шиком и роскошью. Техника (к примеру, кондиционеры) будет установлена, но недорогая. Можно также снять офис в москве статуса «В+», когда комфортные помещения располагаются в периферийном районе. Здесь также будет стоянка, охрана, сигнализация, специальные помещения для переговоров и другие объекты инфраструктуры.

Категория «С» — это офисы с солидным возрастом, удаленные от центра и транспортных развязок. Конечно, они гораздо хуже категории «В», но и стоимость аренды скромная. Перечень требований к таким зданиям не будет содержать пластиковые окна, кондиционеры, охранную и пожарную сигнализацию.

А в категории «D» оказались сооружения и здания, которые не обустроены (причем ни внутри, ни снаружи) для работы предприятия. Сюда, как правило, относятся помещения НИИ, административные старые здания. Конечно, именно этот класс считается самым худшим, но и самым доступным по стоимости. Владельцы таких помещений стараются переделать их, чтобы довести до категории «С».

Оставить комментарий