Покупка или аренда коммерческой недвижимости в Костроме?

При покупке коммерческой недвижимости возникает немало хлопот, а на сам процесс можно потратить немало времени. Как максимально облегчить себе жизнь и подобрать подходящий объект за разумные деньги?

Покупка или аренда?

В первую очередь стоит отметить, что http://www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma или её аренда – услуги разного характера. Нередко при поиске объекта возникают сложности, так как клиент всегда хочет сэкономить и потратить как можно меньше денег. Он нацелен на покупку или аренду достаточно большой площади и по разумной цене. И это вполне закономерно, но какие есть «подводные камни»?

Аренда – оптимальный вариант для тех клиентов, которые не располагают финансами, позволяющими осуществить покупку коммерческой недвижимости в обозримом будущем. Они вынуждены арендовать помещение, но при этом не имеют на него никаких прав. В случае долгосрочного найма можно сделать (по согласованию с владельцем объекта) ремонт, стилизовать помещение в соответствии с корпоративными требованиями и разместить вывески. Однако есть немало ограничений, которые не дадут развернуться в полную силу для осуществления всех задумок. И это не всегда является проблемой, так как некоторым предпринимателям и владельцам бизнеса удобнее арендовать помещения, склады и прочую коммерческую недвижимость, а не покупать её.

С другой стороны покупка – это самый оптимальный вариант. Владеть собственным объектом намного удобнее, чем арендовать его. Клиенты знают, что с годами недвижимость только поднимается в цене, а спрос на такие помещения всегда лишь растет, так как ежегодно открывают свой бизнес сотни предпринимателей в Костроме.

В случае необходимости коммерческую недвижимость можно продать или сдать в аренду. К тому же владелец распоряжается этим объектом на свое усмотрение, например, без труда решится на перепланировку или ремонт. Перед ним нет никаких преград и ограничений, однако как быть, если интересует коммерческая недвижимость в Костроме, а денег на её покупку нет?

Кредит или накопительство?

Оба варианта интересны по-своему, но при этом ситуации сопряжены с целым рядом трудностей. Кредит кажется не слишком выгодным предложением, так как переплата может составить практически 100%. Но при этом клиент получает возможность пользоваться объектом уже сейчас и не просто пользоваться, а еще и извлекать из этого прибыль. Недвижимость коммерческого назначения – это своего рода инструмент, позволяющий открыть или расширить бизнес. Для клиентов, безусловно, ипотека – это бремя, которое придется нести далеко не один год. Однако при умелом планировании и прогнозировании поведения рынка можно грамотно построить свой бизнес и извлекать из этого выгоду.

Накопительство – это далеко не самый интересный и привлекательный вариант. Как говорится, деньги должны делать деньги, а не лежать под матрацем. Тем более с нынешним уровнем инфляции есть возможность лишь сохранить их ценность, но никак не преумножить. К тому же для открытия или развития бизнеса придется идти на другие расходы. Глупо арендовать помещение, а в это время откладывать деньги на покупку собственного объекта.

Рынок недвижимости

Если изучить предложения, то можно убедиться в том, что продажа коммерческой недвижимости в Костроме является востребованной услугой. Спрос на неё стабилен и постепенно растёт, впрочем, как и увеличивается число предложений. Конечно, львиную долю рынка занимает фонд жилой недвижимости и лишь 10% приходится на объекты коммерческого назначения.

Если говорить об офисах и торговых помещениях, то желающих приобрести такой объект немало, а вот с цехами, фабриками и другими производственными предприятиями всё несколько сложнее. Как правило, вместе с заводом продают и оборудование. То есть это своего рода готовый бизнес, который следует поддерживать и развивать. Сумма сделок нередко исчисляется сотнями тысяч, а то и миллионами долларов. Использовать такие объекты в личных целях неразумно и слишком накладно. Конечно, можно выкупить коммерческую недвижимость и сдавать её в аренду. В короткие сроки такая сделка принесет прибыль, так как владелец объекта сможет вернуть вложенные деньги и получить выгоду.

Варианты

Один из самых выгодных вариантов – это покупка помещения в офисном центре. Такая http://www.tdlinvest.ru/bklm-kostroma всегда пользуется спросом и успешно сдается в аренду предприимчивыми владельцами. Особенно актуально это в случае, если помещение находится в проходном месте. Иными словами здесь можно организовать офис, салон красоты или другой бизнес в сфере оказания услуг или продажи товара. Пассивный доход – это мечта многих жителей Костромы. Если есть возможность приобрести недвижимость и сдавать её в аренду, то следует воспользоваться этой идеей и воплотить её в жизнь.

Можно поступить иначе, например, приобрести квартиру в доме и вывести её из жилого фонда в разряд нежилой недвижимости. Очень часто владельцам таких объектов предлагают неплохие деньги за их продажу. Многие квартиры на первом этаже уже отданы под офисы, магазины, салоны и кафе. И это вполне понятно. Нет необходимости строить отдельно стоящее здание, производить целый ряд работ и тратить баснословные деньги. Всё гораздо проще, так как уже есть готовый объект, правда, придется повозиться с бумажками.

Следует изучить рынок недвижимости перед покупкой объекта, так как всегда можно найти более выгодное предложение и сэкономить немало денег. А, как говорится, сэкономил – всё равно, что заработал!

Оставить комментарий