Можно ли погасить ипотеку, сдавая купленную на неё квартиру?

Цены на недвижимость сегодня могут значительно отличаться. Всё зависит от региона, в котором расположен объект. Не секрет, что наиболее высокие цены на жильё в Москве. Даже более того, они являются одними из самых высоких в мире! И несмотря на это, уровень ценовых показателей постепенно продолжает расти. К одному из факторов формирования цен относится спрос со стороны потенциальных покупателей. И чем он больше, тем цена будет выше!

Многие сетуют и на то, что аренда в столице тоже удовольствие не из дешёвых. Именно поэтому арендаторы при первой же возможности стараются стать собственником жилья. Но если посмотреть на ситуацию глазами арендодателя, то такой уровень цен имеет право быть! Особенно это касается тех случаев, когда недвижимость куплена в ипотеку. Можно понять собственников, которые сдают такой вид жилья. Давайте попробуем разобраться!

Дело в том, что в среднем размер ежемесячной аренды несколько меньше, чем размер ипотечного платежа. Если сдавать http://kakdoma37.ru/, то можно выйти примерно на ту же сумму, но это более трудоемко. Поэтому, сдавая в аренду ипотечную квартиру, невозможно погасить долг без дополнительных финансовых источников. Для того, чтобы это стало реальным, размер первоначального взноса должен составлять не менее пятидесяти пяти процентов от всей стоимости жилья. При этом срок погашения ипотечного кредита должен быть не менее пятнадцати лет. Только при таком раскладе можно сдавать квартиру, приобретённую по ипотеке, и параллельно погашать долг.

Что касается жилья бизнес-класса, то здесь дела обстоят ещё хуже. Всё дело в маленьком спросе на такого рода недвижимость. Чтобы потраченная на покупку недвижимости сумма окупилась, необходимо внести первоначальный взнос в размере шестидесяти пяти процентов от общей стоимости. Удручает положение дел ещё и тот факт, что в таком случае совершенно невозможно предугадать ситуацию со спросом на данный вид недвижимости.

Для того, чтобы выгодно сдать жильё в аренду, необходимо знать несколько хитростей. Во-первых, приобретаемая недвижимость должна иметь удачное расположение. Наибольшим спросом пользуются квартиры возле метро и в местах с хорошей транспортной развязкой. При этом квартира должна быть максимум двухкомнатной. Однако, даже если учесть все эти нюансы, сильно рассчитывать на получение реального дохода от аренды не стоит.

Оставить комментарий


Похожие статьи