Как выбрать загородный участок под строительство?

Не секрет, что многие покупают земельные участки под строительство, исходя только из соображений стоимости. Специалисты же считают такой подход неверным. Обусловлено это тем, что дешевизна участка может в дальнейшем обернуться значительным удорожанием строительства.

Рассмотрим, какие же факторы необходимо учитывать при выборе участка под строительство. Первое, что следует тщательно проверить, это правильность оформления всех документов. Требование это должно соблюдаться вне зависимости от того, самостоятельно ли покупается участок или через агентство.

Очень часто решающую роль в выборе участка играет то, насколько нравится потенциальному покупателю местность и окружающие пейзажи. Но многие участки с открывающейся восхитительной панорамой располагаются на склонах холмов. Приобретая их, нужно учитывать, что строительство на уклоне может быть достаточно дорогостоящим.

Многие покупатели мечтают жить на берегу речки или озера. В таком случае обязательно проводятся геодезические исследования для выяснения того, насколько глубоко расположены подземные воды, существует ли вероятность затопления участка в половодье. Это чревато усложнением строительства, необходимостью обустройства цоколя с гидроизоляцией и т.д.

Таким образом, лучшие участки в сегменте эконом-класса – ровные и без подтоплений. Обычно это просто бывшие поля. Но в этом случае весьма вероятны проблемы с водо-, газо-, электроснабжением и отсутствием зеленых насаждений. Перед приобретением участка нужно уточнить, есть ли коммуникации, можно ли к ним подключиться и какова стоимость подключения. Нужно помнить, что подача воды и канализация могут быть автономными, а обеспечение газом и электричеством – только централизованными.

Поэтому самый оптимальный, надежный вариант — благоустроенные поселки с развитой инфраструктурой, например – Зыковский уезд http://z-uezd.ru/poselok/kottedzhnyj-poselok-jekonom-klassa-na-novoj-rige.

Важна также степень удаленности от города. Если участок расположен буквально в нескольких километрах от города, это конечно удобно. Но высока вероятность того, что в рамках градостроительства рядом скоро появятся высотки. Значительная же удаленность от города тоже создает целый ряд трудностей. Оптимально, если загородное строительство планируется на расстоянии 50-70 км от города.

Вот основные нюансы, на которое стоит обратить внимание при покупке земли под застройку. Стоит набраться терпения и подойти к выбору ответственно, тогда каждый желающий жить за городом найдет участок, соответствующий вышеописанным требованиям и удовлетворяющий именно его.

Оставить комментарий


Похожие статьи