Процедура покупки участка для строительства дома достаточно сложна и иногда может растягиваться на длительное время. Поэтому перед тем, как купить участок, необходимо учесть все нюансы такой покупки.
К выбору земельного участка под застройку нужно подходить очень тщательно. Во-первых, необходимо определиться с площадью участка. Рекомедуемая площадь участка должна превышать площадь дома не менее, чем в десять раз.
Во-вторых, не лишним будет изучить участок по следующим параметрам: расположение, экология местности, состояние грунта, возможность проведения водопровода, электричества и других коммуникаций, наличие или отсутствие средств связи, магазинов, больниц и другой инфраструктуры. От этих параметров зависит цена на участок, а также в будущем и комфортное проживание.
Вторая часть покупки участка — юридический процесс оформления сделки. На данный момент купить земельный участок под строительство можно несколькими способами. Основные из них — это покупка через аукцион или на вторичном рынке. У каждого способа есть свои достоинства и недостатки.
Покупка через аукцион считается более надежной с юридической точки зрения, но ограничивает покупателя в выборе. Чаще всего на аукционы выставляются участки с менее привлекательными характеристиками, не имеющие развитой инфраструктуры. Поиск земельного участка на вторичном рынке предоставляет потенциальному покупателю возможность выбора с более лучшими характеристиками, однако надежность продавца при этом не всегда известна, можно столкнуться с мошенниками в этой сфере.
Поэтому при покупке участка под строительство подготовку и оформление документов наиболее безопасно будет доверить юридической компании. Специалисты компании проведут полный анализ сделки на предмет законности приобретения и правильности составления документов.
