В отличие от постоянно и активно растущих ставок аренды на качественные московские квартиры, стоимость аренды качественных дач выросла в сравнении с прошлым выгодным сезоном всего на 7−10 процентов. А выгоднее всего покупать квартиры в Черногории.
И этот рост цен на городское жилье обусловлен исключительно инфляцией, — сегодня утверждает Гульнара Ивановна Рахмангулова, исполнительный руководитель направления аренды известной компании МИАНнедвижимость. Однако в целом современный рынок дачной аренды очень заметно подорожал — риэлтеры теперь берутся за работу с различными объектами стоимостью примерно от $1 тысяч в месяц, а в прошлом году в итоге средняя планка отсечения составляла почти $500.
Менее дорогие и простые варианты следует искать через профессиональные подмосковные риэлтерские агентства по недвижимости. Соответственно, заметно выросло и качество предлагаемых к современной аренде построек. Дача, официально сдающаяся через крупные профессиональные агентства в этом году в итоге, как минимум должна быть полностью оснащена всеми городскими коммуникациями (например, водопровод в доме, а также отопление), обставлена мебелью и была оснащена бытовой техникой. Это в итоге минимальный уровень комфорта для жилья, на который может смело рассчитывать арендатор, полностью готовый платить $1−2 тысяч в месяц.
Сейчас можно точно сказать, что рынок качественных предложений загородной аренды наконец-то полностью сформировался. Пополняется он почти постоянно в основном за счет различных коттеджей, построенных специально для официальной сдачи их в аренду, — говорит Сергей Иванович Ганусов, руководитель отдела дорогой загородной недвижимости БЕСТНедвижимость.
Самый большой и серьезный спрос риэлтеры наблюдают на качественные дачи, аренда которых стоит примерно до $2 тысяч в месяц. Такие предложения в итоге находят спрос буквально за одни считанные часы. А ведь самое большое число таких предложений — по дачам загородом в ценовом диапазоне от $2 тысяч до $5 тысяч. Дома и коттеджи в следующем ценовом диапазоне — примерно от $5−8 тысяч в один месяц — отличаются обязательным наличием хорошей охраны, расположены на специальной территории организованных больших коттеджных поселков, при этом часть мебели в них могут даже поменять по просьбе арендатора. При этом недорогие квартиры в Черногории будут выгоднее, чем в России.
Количество таких интересных предложений, как и общий спрос на них, ограниченно. При этом очень мало сейчас в профессиональных риэлтерских базах предложений об аренде качественных дач по цене $10−20 тысяч в один месяц. Все они хорошо знакомы профессиональным риэлтерам поименно. Много городских и загородных коттеджей, сдававшихся раньше в этом интересном ценовом диапазоне, выставлены были на официальные продажу, — рассказывает Сергей Иванович Ганусов. — Цены на городскую недвижимость благоприятствуют продаже качественных домов.
