3 фактора, влияющие на цену продаваемого жилья

Продать квартиру часто бывает очень сложно. Причина может быть в неудачном месторасположении жилья или слишком завышенной цене на него. Цена недвижимости, выставленной на продажу, зависит от ряда факторов.

Фактор 1. Внутренние условия для проживания. Покупатели всегда интересуются состоянием сантехники, проводки и систем отопления в квартире. Если с этим в квартире все в порядке, то ее стоимость изначально очень высока. Некоторые владельцы квартир пытаются проводить ремонт перед их продажей. На самом деле, это неоправданные расходы. Потенциальный покупатель все равно захочет переделать непонравившийся ремонт. Получится, что деньги были выброшены на ветер. Лучше провести профилактические работы: подлатать сантехнику, утеплить окна, проверить проводку и работу батарей.

Покупатель всегда не против приобрести жилье с удобствами. Это касается, прежде всего, мебели. Цену на меблированную квартиру продавцу можно смело поднимать.

Фактор 2. Местонахождение продаваемого жилья. Покупатели чаще всего желают покупать квартиры в центре города или спальных районах с хорошей инфраструктурой. Хуже продается жилье в фабричных и неблагополучных районах города. Отсюда продавцу и следует устанавливать предел цены на жилье.

Фактор 3. Этаж. Большинству покупателей не очень хочется покупать квартиры на первом этаже. Виной всему шум, хлопающие двери в подъезде, звуки от домофона и высокий риск быть затопленными соседями сверху. Но некоторым пожилым людям нравятся квартиры на первых этажах домов, так как им не приходится пользоваться лифтом и не носить тяжелые вещи на верхние этажи. Первые этажи любят и предприниматели. Там часто арендуют помещения для торговли и офисной деятельности.

Не жалуют покупатели и пятые этажи. Причина кроется в протекающей крыше и близости чердака. Хорошо продаются квартиры на вторых и средних этажах домов. В таких случаях может устанавливаться довольно высокая цена для продажи недвижимости.

От себя:

Хотите купить жилье в месте с хорошей инфраструктурой и с приемлемой ценой? Продажи домов в вербилках идут полным ходом, обратите внимание на этот вариант.

Оставить комментарий


Похожие статьи