Срочное проектирование – внесение изменений в проект на этапе строительства

При развитии инфраструктуры современных городов ведётся строительство объектов торговых центров и других общественных зданий. Многие из них возводятся с целью сдачи площадей в аренду для получения прибыли владельцем. Потребности рынка постоянно испытывают колебания. Поэтому в ходе строительства здания заказчик может менять требования к его планировке и назначению помещений. При этом необходимо вносить изменения в проект с учётом новых потребностей и степени готовности здания.

Перепроектирование как внесение изменений

Изменение функционального назначения частей объекта приводит к необходимости изменения проекта в целом. Проектирование и строительство торгово-развлекательных центров и других общественных зданий проводится в соответствии с действующими государственными строительными нормами, в которых определены требования к системам вентиляции, освещения, отопления, пожаротушения и сигнализации, а также обустройству и количеству выходов, лестниц и лифтов в зависимости от назначения помещений и количества людей в здании. При любых изменениях назначения отдельной части здания меняются требования ко всей системе инженерных сетей и т.п. Так как все эти изменения происходят в ходе строительства, необходимым становится http://feedevelop.ru/projektirovanije/83-projektirovanijetorgovykhcentrov, которое позволит вовремя осуществить сдачу объекта.

Согласованная работа проектировщиков и согласования внесенных изменений

Проектирование на этом этапе является сложной инженерной задачей, требующей согласованности действий коллектива архитекторов и проектировщиков инженерных сетей. При разработке проекта ресторана или кафе в соответствии с вместимостью его зала предусматривают цеха кухни с необходимым технологическим оборудованием и другие вспомогательные помещения. В зависимости от этого проектируется система вентиляции, кондиционирования и отопления, которая встраивается в общий проект здания. Определяют необходимые электрические мощности и вносят соответствующие изменения в проект электросетей. Обычно требуются изменения проектов водоснабжения и канализации, так как добавляются новые точки подключения санитарно-технических устройств и потребителей воды. Также требуются изменения проекта слаботочных сетей систем сигнализации и связи, автоматики.

Кроме изменений планировки данной части объекта и проектов инженерных сетей, могут потребоваться и другие изменения. Они связаны с требованиями противопожарной безопасности: созданием путей эвакуации, противопожарных преград.

Внесение изменений в согласованный госэкспертизой проект требует повторного прохождения экспертизы по части внесенных изменений. Могут быть нужны и другие действия по согласованию проекта — так как, возможно, менялось назначение помещений.

Проектирование зданий с помещениями торгового назначения, предприятий питания и системы развлечений выполняется поэтапно, включая эскизный и рабочий проект. Изменения могут выполняться на любом этапе, и предполагают комплексную переработку проекта.

Оставить комментарий


Похожие статьи