Перепланировка однокомнатной квартиры, в панельном доме, согласование, проект и разрешение на перепланировку

Перепланировка однокомнатной квартиры это самая сложная задача даже для опытного дизайнера. Главная проблема при перепланировке однокомнатной квартиры – нехватка площади. Именно борьбе за эти квадратные метры обычно и посвящается большинство дизайнерских проектов. Но, наверное, еще сложнее проводить перепланировку однокомнатной квартиры в панельном доме, где, в силу особенностей конструкции, нельзя трогать несущие стены и возможностей для перепланировки гораздо меньше.

Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме, разрешение и проект

Квартиры в панельных домах, несмотря на неудачность планировки, тесные коридор, кухню и санузел, пользуются наибольшим спросом на рынке жилья и по причине меньшей стоимости. Многие новые владельцы таких квартир хотели бы улучшить условия проживания, но какой ремонт не затевай, но увеличить кухню можно разве что зрительно, а квадратные метры не прибавятся. Вот тут и возникает желание провести перепланировку.

Самые распространенные варианты перепланировки таких квартир – расширение кухни, объединение ванной комнаты и санузла, присоединение коридора к комнате или санузлу или же наоборот расширение его до полноценной прихожей с гардеробной. Сколько стоит перепланировка квартиры, будет зависеть как раз от выбора варианта перепланировки.

Самыми рациональными решениями могут быть различные варианты объединения кухни и комнаты с дальнейшим разделением зон, но этот популярный вариант может быть невыполнимым, если перегородка между кухней и комнатой окажется несущей. Тогда можно только расширить дверной проем до арки, но с обязательным укреплением проема металлическими конструкциями и узакониванием перепланировки квартиры.

К слову, последний вопрос очень важен при любом вмешательстве в планировку, ведь иногда неодобренные специалистами действия могут привести к повреждениям соседних квартир, возникновению в них трещин и перекосов.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную, варианты перепланировки

Еще одним популярным вариантом является перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную, когда возникает необходимость выделить отдельную комнату под детскую, гостиную, спальню или рабочий кабинет. Такую перепланировку проводят различными путями, иногда даже разделяя квартиру по вертикали, если позволяет высота потолков, чтобы выделить спальную зону на «втором этаже», устроенном по типу полатей. Для типовых квартир наших многоэтажек есть два самых распространенных варианта перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Первый не требует сноса стен и перегородок, поскольку вторая комната устраивается на месте кухни, а та, в свою очередь, переносится на место прихожей. Но этот проект потребует также переделки вентиляции, проводки, водоснабжения и канализации, а если плита газовая, то и газоснабжения. Также нужно переносить входной проем.

Второй вариант заключается в разделении жилой комнаты на две части и объединения одной из них с кухней, образуя гостиную-столовую и спальню. Такой вариант возможен, только если перегородка ненесущая и ее можно разобрать.

И напоследок, отвечая на вопрос «Как оформить перепланировку квартиры?», можем посоветовать обратиться в БТИ и другие службы ДО проведения каких-либо работ, ведь тогда стоимость перепланировки окажется ниже, а хлопот будет меньше.

Оставить комментарий