Необходимость в перепланировке двухкомнатной квартиры наступает тогда, когда она перестает соответствовать вашим представлениям о комфорте. Если для однокомнатной квартиры часто стоит вопрос добавления одной комнаты, то двухкомнатные квартиры, наоборот, часто переделывают в однокомнатные или квартиры-студии. Таким путем владельцы расширяют грани комфорта и получают больше возможностей для воплощения своих дизайнерских задумок.
Перепланировка двухкомнатной квартиры, варианты перепланировки
Но рациональные решения, вроде объединения кухни с одной из комнат и перепланировки санузла и ванной комнаты также не теряют своей актуальности среди вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры.
Устроить просторную кухню, нормальную ванную и санузел, полноценную прихожую с гардеробной — о таких переделках многие владельцы однокомнатных квартир только мечтают. Но в двухкомнатных все это возможно за счет использования жилой площади одной из комнат, или даже обеих.
Нередко можно встретить и случаи создания трех комнат, особенно если можно использовать нежилую площадь кладовки, коридора и пр. Для таких перепланировок часто также приходится проводить снос стен и переделку воздуховодов. Масштабы переделок здесь больше и еще ответственней стоит подходить к оформлению перепланировки квартиры до начала ремонтных работ.
Ведь если окажется, что ваша новая ванная расположена через стену с соседской спальней, то это уже будет повод для подачи жалоб и судебных исков. И вполне реальна возможность того, что незаконная перепланировка квартиры так и не получит документального утверждения и вас обяжут привести квартиру в первоначальный вид, заплатив кроме того за все тот же проект, акты и справки.
Сколько стоит перепланировка, сколько стоит перепланировка квартиры
Если посчитать, сколько стоит перепланировка квартиры, при разных путях ее узаконивания, то получим примерно следующие цифры. Узаконивание и введение в эксплуатацию переделанной квартиры законным путем обойдется вам от 4 до 15 тысяч гривен без стоимости перепланировки непосредственно. Если же вы проводите узаконивание постфактум, то цена уже может составить от 5 до 50 тысяч гривен.
В случае же, когда вы решили получать разрешение на перепланировку квартиры через суд, то можете рассчитывать на стоимость в 10−100 тысяч. Также вопрос о том, сколько стоит перепланировка квартиры, будет зависеть от того будете вы проводить сбор всех документов сами, или обратитесь к посредникам. Последние могут помочь вам сэкономить несколько месяцев на получении нужной документации, да и бегать по кабинетам вам не придется.
В среднем, расценки посредников следующие:
- Получение в местной администрации разрешения на проведение перепланировки — 3−5 тысяч
- Разработка проекта −5−7 тысяч
- Согласование проекта в СЭС, пожарной службе, газовой службе и пр. — 3−5 тысяч
- Получение в местной администрации разрешения на ремонт — 1−2 тысячи
- Введение в эксплуатацию — 1,5−3,5 тысячи
- Оформление нового техпаспорта — 0,8−1,5 тысячи
